Blanqueo: Nueva fecha límite y consideraciones clave sobre impuestos para declarantes de propiedades

El ARCA, anteriormente conocido como AFIP, ha emitido aclaraciones importantes respecto al blanqueo que podrían resultar en un aumento de impuestos para aquellos que decidan adherir a este régimen. La fecha límite inicial del 31 de octubre se ha extendido hasta el 8 de noviembre de 2024.

En el marco de la primera etapa del Régimen de Regulación de Activos, el ministro de Economía, Luis “Toto” Caputo, anunció esta prórroga, permitiendo a los ciudadanos declarar activos que no estaban registrados en el sistema financiero sin la obligación de pagar impuestos si su valor no supera los US$100.000.

Para aquellos activos que excedan este monto, se aplicará una alícuota del 5% durante la primera fase, que aumentará al 10% en la segunda etapa (hasta el 7 de febrero) y al 15% en la etapa final, que concluye el 7 de mayo de 2025.

Un aspecto que ha generado confusión es el criterio para valorar las propiedades escrituradas en dólares. Según la normativa, si una propiedad está expresada en dólares en la escritura, ese será el valor a considerar para el cálculo del impuesto, independientemente de si también se menciona un valor en pesos. En caso de que la escritura esté en pesos, se deberá convertir a dólares utilizando un tipo de cambio de US$1 = $1000. Por ejemplo, una propiedad valorada en $110 millones se considerará como US$110.000, lo que implicará un impuesto del 5% hasta el 8 de noviembre.

Esta aclaración es crucial, ya que en una economía inflacionaria como la argentina, el valor en dólares de la propiedad puede ser significativamente mayor que su equivalente en pesos al momento de la firma. Por lo tanto, algunos propietarios que pensaban estar exentos de impuestos podrían enfrentar cargos inesperados.

Sebastián Domínguez, CEO de SDC Asesores Tributarios, señala que esta situación podría llevar a que muchos blanqueadores terminen pagando más impuestos de lo previsto.

El blanqueo de capitales, regulado por la Ley 27.743, permite a los contribuyentes regularizar activos no declarados hasta un límite de US$100.000 sin penalizaciones. Para montos superiores, se aplican las siguientes alícuotas:

• Hasta el 8 de noviembre de 2024: 5% sobre el excedente de US$100.000.

• Hasta el 7 de febrero de 2025: 10%.

• Hasta el 7 de mayo de 2025: 15%.

Es importante que los bienes a blanquear sean adquiridos antes del 31 de diciembre de 2023, ya que los activos adquiridos después no son elegibles para este régimen.