"El Auge Inmobiliario: Razones para Invertir en Propiedades en Argentina"

La oportunidad es palpable en el mercado de bienes raíces, donde los precios de las propiedades en venta se mantienen en niveles bajos. Después de un prolongado período de estancamiento, mínimos históricos en los precios y escasez de créditos hipotecarios, la situación está cambiando. Según varios corredores consultados, actualmente es un buen momento para invertir en propiedades en Argentina. ¿Cuáles son las razones?

Los precios de los departamentos han alcanzado su punto más bajo y en los últimos meses se ha observado un ligero aumento en su valor. Aunque este incremento no se refleja tanto en los precios de publicación, sí se evidencia en los precios de cierre de las operaciones. Antes, el porcentaje de descuento en las negociaciones solía ser del 10%, pero ahora se ha reducido al 5%. Esta disminución en el margen de negociación es una señal de que los precios están en alza.

Además, algunos propietarios están retrasando la venta de sus propiedades ante la posibilidad de un aumento en los precios. Esta actitud, junto con la prisa de los compradores por adquirir, indica un mercado en ascenso.

Estas tendencias son respaldadas por el último informe de Zonaprop, que señala un aumento del 0,8% en el precio promedio por metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires el mes pasado, el mayor incremento mensual desde abril de 2018. En el primer cuatrimestre de este año, los precios aumentaron un 1,9% y en comparación con el año anterior, un 2,5%.

Los expertos del sector concuerdan en que los precios actuales están por debajo de su valor real y se espera que comiencen a subir pronto. Además, el aumento en los precios de las propiedades nuevas está impulsando al alza a los inmuebles residenciales y comerciales cercanos en precio, generando un efecto positivo en todo el mercado.

El reciente anuncio de la disponibilidad de créditos hipotecarios también está impulsando el mercado inmobiliario. Esto aumentará la demanda y, por ende, los precios. Aunque cada préstamo tiene sus propias condiciones, la posibilidad de obtener financiamiento en pesos con ajuste según el índice UVA contribuirá a dinamizar el mercado.

Además, la reciente subida en el costo de la construcción está impactando en los precios de las propiedades. Algunos desarrolladores ya están trasladando estos aumentos a los precios de las propiedades en construcción, lo que hace que las oportunidades más interesantes se encuentren en propiedades usadas o en proyectos próximos a finalizarse.