HACIA UNA MAYOR FLEXIBILIDAD EN EL MERCADO INMOBILIARIO: DECRETO DE DEROGACIÓN DE LA LEY DE ALQUILERES

BASES PARA LA RECONSTRUCCIÓN DE LA ECONOMÍA ARGENTINA

Decreto 70/2023

DNU-2023-70-APN-PTE - Disposiciones

Ciudad de Buenos Aires, 20/12/2023

Este decreto aborda los siguientes puntos clave:

Derogación de la Ley de Alquileres N°27.551:

Se reconoce que la regulación excesiva ha tenido graves consecuencias para inquilinos y propietarios, afectando gravemente el mercado inmobiliario.

Se deroga la Ley de Alquileres N°27.551.

Libertad para pactar la forma de pago de las obligaciones:

Se establece que las partes pueden pactar libremente la moneda en la que se realizarán los pagos, sin que los jueces puedan obligar al acreedor a aceptar un pago en una moneda diferente a la acordada.

Modificaciones al Código Civil y Comercial de la Nación:

Se sustituyen varios artículos para garantizar la libertad de contratación y el respeto por los términos acordados entre las partes.

Se elimina la aplicación del artículo 10 de la Ley N°23.928 a los contratos de alquiler.

Se otorga a las partes la libertad de pactar el ajuste de los alquileres según cualquier índice que acuerden.

Se establece que el locatario podrá resolver el contrato abonando el 10% del saldo del canon locativo futuro.

En resumen, este decreto busca eliminar la regulación excesiva en el mercado de alquileres, otorgando mayor libertad a las partes para pactar los términos de sus contratos.