RECOMENDACIONES PROFESIONALES PARA UNA COMPRA EXITOSA DE PROPIEDADES

DEFINA CLARAMENTE SU PRESUPUESTO

Antes de comenzar la búsqueda, es fundamental saber con precisión cuánto puede invertir. Considere no solo el valor de la propiedad, sino también los gastos asociados: escritura, impuestos, honorarios y refacciones si las hubiera.

EVALÚE LA FINALIDAD DE LA COMPRA

No es lo mismo comprar para vivir que para invertir o alquilar. Cada fin requiere un análisis distinto en cuanto a ubicación, características y rentabilidad futura.

SOLICITE SIEMPRE LA DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA

Verifique que la propiedad cuente con título de propiedad, plano aprobado, estado parcelario vigente y, de ser posible, libre deuda de tasas. Esto evita contratiempos durante la escrituración.

ASESÓRESE CON UN PROFESIONAL MATRICULADO

Un martillero o corredor público colegiado le garantizará un proceso transparente, seguro y acorde a las normativas legales vigentes.

NO FIRME NINGÚN DOCUMENTO SIN LECTURA NI ASESORAMIENTO PREVIO

Toda reserva, boleto o refuerzo debe ser claro, tener plazos definidos y estar respaldado por ambas partes. Es preferible consultar antes que lamentar después.

VISITE LA PROPIEDAD EN DISTINTOS DÍAS Y HORARIOS

Esto permite evaluar el entorno, el movimiento del barrio, la iluminación natural y posibles ruidos. La primera impresión no siempre muestra el panorama completo.

CONSIDERE LA PROYECCIÓN DE LA ZONA

Un buen agente debe ofrecerle información sobre el desarrollo urbano, accesibilidad, servicios disponibles y potencial valorización a futuro del área.

CONSULTE POR LA SITUACIÓN OCUPACIONAL

Asegúrese de saber si la propiedad se entrega desocupada, si está alquilada, o si hay alguna situación de desalojo en curso. Esto impacta en la disponibilidad y uso inmediato.

INFÓRMESE SOBRE LAS OPCIONES DE FINANCIACIÓN

Algunos inmuebles permiten pagos en cuotas, hipotecas o refuerzos escalonados. Averigüe todas las alternativas disponibles según su situación económica.

CONFÍE EN SU INTUICIÓN, PERO ACTÚE CON FUNDAMENTOS

El entusiasmo es natural, pero recuerde que una propiedad es una decisión importante. Compare, pregunte, asesórese y no se apresure si no se siente seguro.